Az árammérők cseréjét rendszeresen kell elvégezni. De amikor a határidő közeledik, a tulajdonosok gyakran nem állnak készen erre az eljárásra. Ez különösen igaz azoknak a házaknak a lakosaira, amelyek mérőszáma nem található a lakásban. Ebben az esetben felmerül a kérdés - ki cseréli a mérőt a leszálláskor. A felek a jogszabályokra támaszkodva eltérően értelmezik azokat. Természetesen megpróbáljuk átalakítani a törvény betűit a saját javukra. Az egyetlen helyes válasz az, hogy a cserét az alapkezelő társaság végzi. De hogyan lehet ezt bizonyítani?
Csere okok
Mindenekelőtt meghatározzuk azokat az okokat, amelyekhez a számláló cseréjének szükségessége kapcsolódhat.
- A pult lejárata. A határidőt a gyártó határozza meg, és ezt fel kell tüntetni a dobozon. Átlagosan huszonöt és harminchárom évig terjed. Ezenkívül tisztában kell lennie egy olyan dologgal, mint az “ellenőrzések közötti időköz”. Ez az ellenőrzés gyakorisága, amelyet a műszerlevélben jeleznek. Hat-tizenhat éves.
- A mérő felszerelése után egy ideig ellenőrzést kell végezni. Ha a határidőt követő két éven belül nem hajtja végre, akkor az eszközt is ki kell cserélni.
- A pult sérülése. Ha a hiba bármilyen beavatkozás nélkül jelentkezett, és ez a jótállási időszak alatt történt, a gyártónak fizetnie kell az eszköz cseréjéért vagy javításáért.
- A csere másik oka az, hogy az eszköz nem felel meg a megállapított követelményeknek. Az Orosz Föderáció kormánya 2012-ben határozatot fogadott el, amely új követelményt vezet be az elektromos áramot felvevő készülékekre. E határozatnak megfelelően pontossági osztályuknak legalább 2,5-nek kell lennie. Régebbi eszközöknél ez a szám kettő alatt lehet. Igaz, nem tud sietett cserélni. A törvény lehetővé teszi, hogy megvárja a ciklus végét.
- A mérőkészülékek tervezett frissítése. Ezt az eljárást az energiaértékesítő vállalat kezdeményezésére hajtják végre, így ebben az esetben nem kérdés, hogy ki felelős annak végrehajtásáért.
Tipp
Ha nincs számlájának útlevele, akkor más módon megtudhatja a munka időtartamát. Ezt az üveglap alatti panelen jelzi.
Normál alap
Mielőtt azokról beszélnénk, akiknek meg kell cserélni a számlálót, meghatározzuk a kérdést szabályozó szabályozási dokumentumok körét.
- Polgári törvénykönyv. Nevezetesen az 543. cikk (2) bekezdése, amely kimondja, hogy a háztartások számára energiát fogyasztó polgárok számára az elektromos áramot felvevő készülékek működésének biztosítása az energiaértékesítő társaság feladata.
- Az Orosz Föderáció kormányának 2012. május 4-i, N 442. sz. Rendelete „Az elektromos energia kiskereskedelmi piacának működéséről, az elektromos energia fogyasztásának teljes és (vagy) részleges korlátozásáról”. Ez a szabályozási jogi aktus meghatározza azokat az alapvető követelményeket, amelyek meghatározzák a mérőkészülékek jellemzőit.
- Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i 491. sz. Rendelete (2017. február 27-én módosítva) „A lakóépületben a közös tulajdon karbantartására vonatkozó szabályok, valamint a lakóépületek karbantartásának díjának összegének módosítására vonatkozó szabályok szolgáltatásnyújtás, valamint az általános karbantartás, karbantartás és javítás elvégzése esetén nem megfelelő minőségű és (vagy) a meghatározott időtartamot meghaladó megszakításokkal rendelkező apartmanházban lévő ingatlan ”
A ház közös tulajdonát képezi
Az utolsó dokumentum elmagyarázza, hogy mi szerepel a ház közös tulajdonában. A (7) bekezdés szerint a házon belüli energiaellátó rendszerre vonatkozik. Magába foglalja:
- védő, irányító és kezelő berendezések;
- kaputelefonok;
- tűzoltó rendszer;
- padlóvédők és szekrények;
- füst eltávolító rendszerek elektromos szerelése;
- felvonók, teher- és személyszállításra egyaránt;
- kollektív (közös ház) villamosenergia-mérő készülékek;
- hálózatok (kábelek) a külső határtól az egyedi, közös (lakás) mérőkhöz;
- az ezeken a hálózatokon elhelyezkedő egyéb elektromos berendezések.
Ki cseréli ki?
A törvény rendelkezéseinek megértésének kérdése ellentmondásos.
Az alapkezelő társaságok gyakran megtagadják a lakáson kívüli fogyasztásmérők köztulajdonként történő elismerését. Véleményük szerint a meghatározó kritérium az, hogy hány szobát szolgál az eszköz. Ebből a szempontból csak háztartási készülékeket foglalnak magukban, amelyek egynél több lakást szolgálnak fel házként. És a helyük nem számít, még akkor is, ha ez a számláló a leszállásnál van. Ezért az energiaellátó társaság maguk a lakosok viseli a mérő cseréjének felelősségét. Az eljárás kifizetését véleményük szerint a lakások tulajdonosainak is meg kell fizetniük.
Az ügyvédek úgy vélik, hogy a felszerelés helye elsődleges fontosságú. Ezen elmélet szerint a számláló, amikor a parton található, nem tulajdonítható a lakástulajdonosok tulajdonának. A ház köztulajdonának tömege.
Ha jogszabályok alapján meg tudta győzni az alapkezelő társaságot, hogy igaza van, akkor ez nem jelenti azt, hogy a mérőkészülékek karbantartásával kapcsolatos aggodalmak ráterülhetnek a vállára. Ezután meg kell tekintenie a társasággal kötött szerződést. Ő határozza meg, hogy milyen munkát végeznek az egyes helyzetekben. Azt is jelzi, hogy a csere a felszámított díjak rovására történik-e, vagy ehhez további pénzt kell gyűjtenie a tulajdonosoktól. A beszedési eljárásról a lakók maguk döntenek.
Ha a lakást nem privatizálták
Ha a lakás nem az Ön tulajdonában van, mivel még nem privatizálta, akkor ebben az esetben egyáltalán nem lehet vita. És ha nem lehetett igazolni, hogy a mérőkészülék közös tulajdonba tartozik, akkor nem felelős a régi villamosenergia-fogyasztásmérő cseréjéről. Az önkormányzatnak azonban lehetősége van arra, hogy kiküszöbölje ezt az aggodalmat, mivel a törvény nem ír elő kötelezettséget annak végrehajtására. Ebben az esetben a bérlőnek saját magának kell frissítenie a készüléket.
Hogyan történik a fizetés?
Mint fentebb említettük, annak érdekében, hogy megtudja, ki fizeti a bejáratban található villamosenergia-fogyasztásmérő cseréjét, meg kell tanulmányoznia a bérlők és az alapkezelő társaság között megkötött szerződést. Eltérő rendelkezés hiányában az ilyen művek a háztartás általános igényeire vonatkoznak. Ugyanez a sor a villamosenergia-fizetési nyugtán, amely gyakori vitákat és elégedetlenséget okoz a lakosok számára.
Ha a szerződés egyértelműen kimondja, hogy a fogyasztásmérő a helyszínen van, és ezért nem tartozik a bérlők tulajdonához, akkor az alapkezelő társaságnak nincs lehetősége arra, hogy átalakítsa a fogyasztásmérő cseréjéhez kapcsolódó munka fizetési kötelezettségét.
Eljárás
Amikor eljön a csere ideje, vegye fel a kapcsolatot az alapkezelő társaság előfizetési részlegével. Itt részletesen elmagyarázzák, milyen adatokat kell szolgáltatni a szervezetnek. A villamosenergia-fogyasztásmérő cseréjéhez vagy a régi megjavításához szükséges további intézkedéseket az alapkezelő társaság végzi. Ő az, aki társul az energiaértékesítéshez, és a csere már elvégezhető.
Az eszköz telepítése során ellenőrizni kell az eljárás helyességét. A szakembereknek ellenőrizniük kell, hogy a fogyasztásmérő jó állapotban van-e. Ezt követően az alkalmazottak ólomzárral védik. Az ilyen intézkedésekre szükség van az eszköz védelmére a gátlástalan lakosoktól. Korábban gyakran maguk nyitották meg az eszközt, hogy becsapják a céget, és kevesebbet fizetjenek a kapott szolgáltatásokért. Csak az energiaellátás képviselőinek joga van eltávolítani ezt a védelmet, amikor ellenőrzik vagy cserélik a mérőt.
Természetesen a pecsét nem garantálja a feltörés elleni védelem 100% -át. A tornácra belépő illetéktelen személyek elronthatják a lakáson kívül található készüléket. Ha meghibásodást észlel, akkor azonnal keresse meg az alapkezelő társaságot csere vagy javítás céljából. Ellenkező esetben a következő ellenőrzésen fel lehet vádolni a hackelésről. És ennek negatív következményei vannak tele.
Ha a cég megtagadta a munkát
Sajnos az alapkezelő társaság nem mindig készen áll a mérőkészülékek frissítésére. Még trükköket keresnek. A társaság és a bérlők között megkötött szerződésből egyszerűen törlik azt a kikötést, amely szerint a mérő megváltoztatja. Az apartmantulajdonosok bírósághoz fordulhatnak, de a szerződés megkötését követően szinte lehetetlen valamit bebizonyítani. Ebben az esetben a cserét egyedül kell elvégezni. Ehhez lépjen át több szakaszon.
- Vegye fel a kapcsolatot az energiaelosztó céggel. Pontosan elmagyarázzák Önnek, hogy milyen típusú mérők és jellemzőik elfogadhatók. A vállalatok csak azokat az értékeket fogadják el, amelyek megfelelnek az új szabványoknak.
- Vásárolja magát a számlálót.
- Vegye fel újra az energiaértékesítést. Ellenőrzi a mérőkészülék megfelelőségét és használhatóságát, és rögzíti azt.
- Hívjon szakembert, aki telepíti az eszközt és a lezárást. Kérést küldhet a fenti szervezetnek, és felajánlja az alkalmazottak szolgáltatásait.
- A tulajdonosok is felszerelhetik a számlálót. Ehhez kapcsolatba kell lépnie a villamosenergia-szolgáltatóval és meg kell fizetnie az állami díjat. A feltöltést minden esetben szakember végezheti el.
Csere megtagadása
Az eszközöket a megadott időpontban ki kell cserélni. Az eljárás megtagadása azonban nem von maga után jogi felelősséget. Igaz, hogy az energiafogyasztásmérő nem fogadja el a mérő leolvasásait, amelyek üzemideje lejárt. Ezért a szolgáltatásért a szabványok szerint kell fizetnie, mint ahogy a mérőkészülékek megjelenése előtt volt. És ez sokkal kevésbé jövedelmező.